酒店投资越多,回报越高?这个问题其实有两个问题要问,酒店投资越大,投资回报率越大?酒店投资越大,投资回报率越大?

酒店投资回报率一般多少_酒店投资_酒店投资方案

答案应该是否定的,不一定。室内设计的基本逻辑是,最合适的投资就是最好的投资,即在酒店市场基础和物业条件(包括土地条件和建筑规划要求等)的基础上,最科学的酒店定位和功能规划才能产生最佳的投资回报。投资

一家酒店是一项非常专业的投资,一般情况下,酒店投资资金投入较大,投资

回收期长,规划建设技术难度大,对运营管理专业要求高,各个环节存在诸多不确定性,可能存在多种问题,最终可能导致投资项目失败(不成功,不理想),进而可能导致最终的投资回报。因此,上述问题本身就是一个难以回答的问题,我们暂时只能忽略这个过程产生的不确定性。

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并不是说投资越大,投资回报率就越高;在同一家酒店,并不是说投入的钱越多,投资回报就越大。每个具体的酒店投资项目,其酒店市场基础基本是确定的,即使酒店项目本身能带来一定的市场,即项目本身能够挖掘一定的潜在客户,或者能够引导一部分先进消费,或者市场本身在增长,但其基本面不可能根本改变, 也就是说,如果只有三星级酒店的消费能力,适合中档品牌的酒店定位,但又要投入五星级酒店的资金成本。引进高端酒店品牌,结果比作“五星级酒店服务,三星级酒店消费”,这句话作为广告用语还可以,但对于投资者来说,一定是亏损交易,盲目加大投入,获得的投资回报率不高,往往亏损经营,难以为继。这种情况在经济欠发达地区尤为常见,看到她轰轰烈烈地高楼大厦,也看到她在门前冷落鞍马,就是投入太多,赚不到,损失更多。

因此,正确的投资是最好的投资,

所谓适当,就是根据各方面的基本条件,科学结合,黄金分割,达到最适合的市场条件,最大的迎合客源群体,从而实现最大利润空间的最大营业收入,才能达到最理想的投资回报。

所以要做到这样最合适,就要回归市场调研定位和科学的酒店规划。

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