华住似乎有意进入资产密集型领域，寻找和收购一些低成本酒店物业。
北京诺富特三元酒店
1月29日，HTHT宣布与全球领先的另类资产管理公司TPG（德泰集团）成立合资公司，华住持股20%，TPG持股80%。该合资公司还与腾飞酒店信托（新加坡）达成股权收购协议，以11.8亿元人民币全资收购其两家酒店物业，即北京三元诺富特酒店和宜必思大白学院酒店。该交易尚待监管部门批准，预计将于2018年上半年完成。
这笔交易意味着，过去一直是轻资产路线的华住集团已经开始收购酒店房地产。
宜必思大白学院酒店
什么
最初是一家位于汉庭的经济型酒店，现已成为世界第九大酒店集团，在中国370多个城市拥有3，700多家酒店。不过，从华住此前的发展战略来看，始终坚持轻资产运营模式，从未提及会涉及酒店物业投资等重资产领域。
也正是因为这个原因，华住参与收购两家酒店地产，颇具代表性。
对于本次交易意向，华住表示，目前新开发用地稀缺性日益稀缺，我国一线和部分二线城市已开始进入存量转型和城市更新阶段，商业地产亟需改善运营，提高资产回报率。通过与一流的投资基金合作，华住不仅能够瞄准黄金地段扩大其高端品牌的旗舰店，还可以通过提高酒店运营效率来实现资产增值。
大白书院首席执行官张敏女士也明确表示，“此次收购使我们能够通过翻新和运营改进来创建新的旗舰店。这不仅加强了华住高端品牌的布局，也通过资产增值为我们创造了良好的投资回报。”
张敏表示，“轻资产运营模式仍然是华住的战略重点。但同时，华住也愿意通过参股方式与资产重投资伙伴收购商业地产，充分发挥自身运营能力，打造更多旗舰店，获得更多资产投资收益。”
显然，华住预计未来会有更多的商业地产收购。华住透露，随着中国越来越多的高档和豪华酒店业主开始以运营效率低下的方式处置资产，预计未来将有更多的酒店物业收购机会。
据华住披露的信息，此次参与收购的北京诺富特三元酒店和宜必思大白书院总建筑面积32585平方米，位于北京市朝阳区CBD中央商务区核心地带，周边跨国公司和外国使馆，紧邻国际展览中心， 毗邻地铁10号线三元桥站、东三环、机场快线，交通便利，地理位置优越，是中高端酒店的理想下榻之地。
其中，北京诺富特三元酒店为中高端酒店;宜必思大白书院是一家经济型酒店，根据华住的计划，未来的北京诺富特三元酒店将继续使用诺富特品牌，而宜必思大白书院则计划转型为华住旗下的新品牌酒店。
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